Szukanie nowego lokum, jak również chętnego do kupienia posesji w jakiej aktualnie zamieszkujemy, to operacje pracochłonne i zżerające wiele czasu. Samo zamieszczenie anonsu o szukaniu lokalu mieszkalnego lub apartamentu do zakupu lub o wystawieniu na sprzedaż takiegoż, to ledwie koniuszek góry lodowej spraw prowadzących do finalizacji transakcji. Najbardziej czasochłonną czynnością jest kontaktowanie się z ewentualnymi sprzedawcami oraz kupcami na przeglądanie posiadłości. Może być kłopotliwie zsynchronizować w czasie odpowiadające jednej i drugiej stronie dni.
Jeżeli planujemy kupno mieszkania to od tej czynności i tak się nie wymigamy, jednakowoż gdy to my jesteśmy sprzedawcami, to wysiłek wetknięty w mechanizm transakcji jest znacząco większy. Niezbędne jest wówczas przygotowanie różnych dokumentów, ale i przyszykowanie mieszkania na oglądanie go przez ewentualnego kupca, a zatem jego kompletne posprzątanie i utrzymywanie niniejszego porządku do czasu postanowienia przez kupca decyzji o kupnie. Nie ma potrzeby jak myślę pisać, iż prościej jest sprzedać zadbany lokal.
To i tak stosunkowo niewiele w porównaniu z trikami zagranicznych agentów nieruchomości. Funkcjonuje tam cały przemysł poprawiający nieruchomości przed przystąpieniem do sprzedaży. W skład takich operacji wchodzi nie tylko sprzątanie, ale czasami nawet gruntowna modernizacja oraz wyposażenie wnętrza, a jednym spośród wysoce pomysłowych trików jest zapach pieczonego ciasta w trakcie pokazywania lokalu kupców, jaki ponoć oddziałuje na podświadomość zainteresowanego.
Także nasi rodzimi agenci obrotu nieruchomościami znają wiele wybiegów usprawniających sprzedaż domu. Jedni dają sobie radę z tym lepiej inni słabiej. Znam przypadek znajomych, których nieudolny pośrednik próbował wkręcić podsuwając fałszywych zdecydowanych „nabywców” żeby przyspieszyć zbycie mieszkania. Ci jednakże odkryli próbę ich zmanipulowania.
Pomimo to skorzystanie z pośrednictwa biura nieruchomości może być dla dużej części zbywców najbardziej funkcjonalną metodą szukania mieszkania bądź kupca. Mają oni znajomość stanu bieżącego sektora nieruchomości i posiadają duże katalogi mieszkań oraz budynków na sprzedaż. Właściwie dosyć problematycznie w teraźniejszych czasach nabyć nieruchomość, jaką nie zajmuje się już konkretna agencja nieruchomości. Jeśli mieszkasz w województwie śląskim to katalog takich agencji znajdziesz np. na stronie www.biuronieruchomosci.slask.pl, gdzie znajdują się numery telefonów do biur obrotu nieruchomościami spośród wielu miast z terenu województwa śląskiego.
